Оценщик в своем исследовании представляет методику расчетов и конечный результат. Он также прилагает фотодокументацию, выписку из земельной и ипотечной книги, выписку из земельной книги с отрывком из кадастровой карты. Вы можете узнать цены на оценку недвижимости в удобное для Вас время. Поручитель, составляющий аттестацию, подписывает отчет об аттестации овальной печатью с указанием основных данных оценщика и номера его профессиональной квалификации.
Зачем составляется отчет об оценке?
Отчет об оценке подтверждает стоимость объекта недвижимости. Цель оценки может проистекать из правовых положений, а также может включать принятие важных решений.
Примеры целей определения стоимости недвижимости:
Определение цены купли-продажи.
Определение стартовой цены при продаже.
Обновление платы за бессрочный узуфрукт.
Определить амортизацию.
Определение размера обеспечения по кредиту.
Определение размера гербового сбора (налог на наследство и дарение или с гражданско-правовых сделок).
Определение цены продажи недвижимости бессрочному узуфруктуарию.
Расчет компенсации за принудительное отчуждение.
Расчет возмещения убытков.
Определение суммы страховки.
От предоставления юридического лица.
Расчет понесенных расходов.
Расчет adiacenckiej пошлины.
Расчет платы за планирование.
Расчет платы за исключение земель сельскохозяйственного (лесного) назначения из производства.
Кредит на имущество, уехавшее за границу на приобретение недвижимости.
Представленные задачи по оценке различных типов имущества относятся к наиболее распространенным случаям. Конечно, они не охватывают все ситуации, в которых можно и нужно определить стоимость имущества.
Кто может воспользоваться услугами оценщика?
Всем, кому нужно определение стоимости недвижимости:
физические люди,
банки,
офисы
суды,
компании, предприятия,
другие сущности.
Стоимость собственности и цена собственности
Многие из нас, не говоря уже о том, что большинство из нас думают, что стоимость собственности и цена одинаковы. Что ж, это две разные проблемы.
Оценщик, определяющий стоимость имущества, делает это в соответствии с принципами, вытекающими из положений закона и профессиональных стандартов, изданных Польской федерацией ассоциаций оценщиков имущества. Определение рыночной стоимости недвижимости без подробностей и профессиональных сложностей выглядит следующим образом: рыночная стоимость недвижимости - это наиболее вероятная цена, которая может быть получена на рынке при определенных условиях. Другими словами, это равновесная цена, по которой сознательный покупатель встретит сознательного продавца с рациональным намерением торговать.
Так в чем же разница между стоимостью и ценой, если это как раз наиболее вероятная цена? Что ж, он отличается тем, что цены, котируемые на рынке, являются результатом поведения участников рынка, действующих по самым разным причинам, часто в принудительных ситуациях. Они не часто являются результатом поведения и условий, которые должны возникнуть, чтобы мы могли иметь дело с рыночной стоимостью, то есть с наиболее вероятной ценой.
Документы, необходимые для оценки недвижимости.
Каталог необходимых документов согласовывается индивидуально в зависимости от типа
недвижимости, назначения и объема оценки.
Похожие страницы:
